Je viens d’emménager

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Votre nouvelle adresse

Il est important de communiquer le plus rapidement possible, aux différents organismes avec lesquels vous êtes en relation, vos nouvelles coordonnées:
• La Poste,
• Les prestataires gérant votre électricité, votre gaz,
• Votre téléphone et/ou votre connexion Internet,
• Le service des eaux,
• Le service des Impôts,
• La Caisse d’Allocations Familiales (CAF),
• La Sécurité Sociale,
• La préfecture (pour la carte grise de votre véhicule),
• La mairie (pour la carte d’identité et l’inscription sur les listes électorales),
• Votre employeur,
• Votre banque,
• Votre assurance,
• Les écoles, crèches de vos enfants…
Vous pouvez effectuer toutes ces démarches en une seule fois, et gratuitement, en vous connectant à l’adresse suivante: mon.service-public.fr, le compte personnel des démarches en ligne.
Vous devez également faire transférer, ou établir, votre contrat d’assurance couvrant les risques locatifs.

Le contrat de location

Lisez-le attentivement et conservez-le avec ses annexes, parmi vos documents importants. Le contrat de location vous engage comme il engage votre propriétaire en fixant les droits et obligations réciproques.
Il est complété notamment par :
• Le règlement intérieur, qui fixe les règles en vigueurdans votre résidence
• L’état des lieux
• Les diagnostics techniques, c’est une obligation légale pour certains logements, selon leur situation géographique et/ou leur ancienneté. Certains diagnostics, tels que le Diagnostic Technique Amiante par exemple, sont consultables sur demande.

En signant le contrat de location…

NOUS nous engageons à :
• Vous fournir un logement en bon état, doté d’équipements en bon état de fonctionnement,
• Réaliser les réparations dont nous avons la charge,
• Vous assurer la jouissance paisible du logement,
• Entretenir les bâtiments.

VOUS vous engagez à :
• Souscrire durant tout le bail une assurance habitation,
• Régler le loyer et les charges dans les conditions fixées par le bail,
• Assurer l’entretien courant du logement,
• Respecter les règles de bon voisinage et user paisiblement de votre logement et de ses dépendances (cave, parking, jardin… )

LE SAVIEZ-VOUS ?
Si  votre  résidence  est  gérée  en  copropriété,  le règlement  de  copropriété  remplace  le  règlement intérieur  de  LOGIVAM  en  ce  qui  concerne les  parties communes

L'état des lieu d'entrée : un document capital

L'état des lieu d'entrée : un document capital

Un  état  des  lieux  obligatoire  est  établi  en  votre présence et celle d’un de nos représentants. Il décrit, dans le détail, pièce par pièce, l’état du logement. Un exemplaire  signé  par  vous  est  remis,  conservez soigneusement ce document, qui possède une valeurjuridique,  car il témoignera lors de votre départ de l’état dans lequel se trouvait votre logement à votre arrivée. Il permettra ainsi d’établir la part des travaux relevant de votre responsabilité ou de la nôtre. 

Vous disposez d ’un délai de 10 jours pour nous signaler par écrit d’éventuelles remarques sur le contenu de cet état des lieux.

Le dépôt de GARANTIE
Le dépôt de garantie est équivalent au montant d’un mois de loyer sans les charges. Il doit être payé lors de la signature du contrat de location. Il est restitué dans  le  délai  légal, après déduction éventuelle des frais de réparations locatives et des loyers et charges dus.

L'assurance habitation : une démarche obligatoire et indispensable

Depuis la loi du 6 juillet 1989, l’Assurance Multirisques Habitation est obligatoire.
Vous  devez  produire  une  attestation  d’assurance  précisant  la  durée  et  les  risques  couverts  avant  de  signer votre contrat de location (au plus tard le jour de la signature du contrat de location).
À la date anniversaire de votre contrat, vous devez nous faire parvenir une nouvelle attestation. Le défaut d’assurance peut conduire à la résiliation de votre contrat de location.

Que dois-je communiquer comme informations principales à mon assureur ?
• L’adresse du logement
• Le nombre de pièces habitables
• Le nombre de m² du logement
• La valeur des biens

Contre quels risques vous assurer ?
Vous devez vous assurer obligatoirement contre :
• Les dommages causés à l’immeuble, aux voisins  : incendie, explosion, dégât des eaux
• Les dommages causés à votre mobilier  
Vous devrez veiller également à souscrire une assurance «responsabilité civile» vous couvrant, ainsi que votre famille, contre tous dommages causés accidentellement à autrui.
N.B : le vol, le bris de glace... ne sont pas automatiquement inclus dans les contrats classiques.

Votre assurance habitation précédente
Si vous étiez déjà assuré dans votre précédent logement, votre contrat reste valable, mais vous devez prévenir votre assureur de votre changement d’adresse
et des caractéristiques de votre nouveau logement.
Vérifiez périodiquement que le montant de la garantie correspond bien à la valeur des objets assurés.

Que faire en cas de sinistre ?


ou Contactez-nous par mail
Prévenez-nous sans délai

Prévenez également votre assureur, dans un délai maximum de 5 jours ouvrés (2 jours ouvrés en cas de vol).
N’oubliez pas que vous devez fournir la preuve des dommages. Pour cette raison vous devez conserver les objets détériorés et rassembler tout ce qui peut justifier de la valeur des biens disparus ou endommagés (factures, certificats de garantie, photos, etc.).
En cas de dégâts des eaux constatés et non réparés, la remise en état du logement vous sera facturée lors de votre départ.

DOCUTHÈQUE

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